最低9字头，最高7万+！珠海110个新房价格！（2020年，买房必看）

就在小周末到来之际，央行又放水了，对中小银行定向降准1个百分点，释放资金4000亿。

不少业内人士称，本次降准对楼市影响不大。尽管如此，今年贷款市场环境宽松已经可以肯定。

最好的买房时机已然到来？近日，房姐统计了珠海全市110个新盘的产品、价格，以供大家买房参考。

注：各楼盘具体信息或存在更新不及时的情况，因此楼盘在售产品及其价格，请以售楼部销售口径为准。

拱北

据房姐粗略统计，拱北目前有7个项目在售，均价在3.6万-6.95万/平，以带装修交付为主流。其中，有楼盘销售价格最高顶破7万/平！

项目	产品	价格（万/平）
岭秀城壹号	40-107㎡	精装3.8
国维中央广场	76-149㎡ 二至三房	带装修3.75
利腾金力湾	88-118㎡	带装修4
龙光·玖龙湾	108-123㎡ 三至四房	尾货带装修3.95
中铁诺德国际	109-140㎡ 三至四房	带装修3.9
中铁·凤凰谷	367-656㎡ 三至六房	3.6起
仁恒滨海中心	309-450㎡	带装修6.95

吉大

而吉大在售项目较少，可选择新盘不多：

项目	产品	价格（万/平）
万科·石花66號	103-157㎡	商办2.3
万科悦湾府	349-355㎡ 双拼别墅	1500万/套起
282-283㎡ 联排别墅

老香洲

不完全统计，老香洲目前有6个在售一手盘，且户型均偏大，其中高层住宅最低3.4万/平：

项目	产品	价格（万/平）
香麓湾	182-233㎡ 四房叠拼	4.3
悦澜山‍	127-142㎡ 高层与复式	高层3.4-3.5
复式3.8
家和城市东岸	350-380㎡ 联排别墅	1300万/套起
华发山庄	495-1678㎡	4.5
五洲花城三期	117-167㎡ 四房	带装修4.2
优特绿城桂语香山	48-60㎡	带装修4

南屏

目前，南屏共有4个项目在售，毛坯均价约在2.7-3.4万/平，带装修均价约在2.58-2.8万/平：

项目	产品	价格（万/平）
碧桂园·华发香洲府	94-143㎡ 三至四房	带装修2.58
乐而居	113-140㎡ 三至四房	2.7
绿湖山庄	128-235㎡ 三至四房	2.8-3.4
双城汇	64-85㎡ 二至三房	带装修2.8

前山、上冲、湾仔

值得一提的是，前山、上冲、湾仔也有新盘在售：

区域	项目	产品	价格（万/平）
前山	世邦佰亚·燕都	47-98㎡ 二至三房	带装修现房3.5
上冲	绿景喜悦荟	95-124㎡ 三至四房	带装修3.1
湾仔	双瑞藏珑湾花园	80-125㎡ 二至三房	带装修3.3-4

唐家

另一边，唐家的选择较多，板块内约有13个项目在售，涵盖住宅、公寓、别墅等产品：

项目	产品	价格（万/平）
万科·红树东岸‍	105-151㎡ 三至四房	2.67
48-101㎡ 住宅公寓
389-1376㎡ 别墅	500万/套起
万科翡翠中央	109㎡ 四房	带装修2.4起
格力海岸	78-169㎡ 二至四房	带装修3.5
万科第五园	88-98㎡ 三至四房	待定
大德世贸广场	32-74㎡ 一至三房	2.5
首开龙湖·天鉅	38-58㎡ 一至二房公寓	2.55
招商·雍华府	89-125㎡ 三至四房	2.65
卓越·唐家墅	212-377㎡ 独栋别墅	1300万/套起
惠景畅园	119㎡ 三房	带装修2.2
华发·绿洋湾	59-75㎡ 住宅	平层3-4.5
159-191㎡ 三至四房
515㎡ 别墅	别墅5-5.5
泰盈•玖悦湾	104-163㎡ 三至四房	带装修3.4
九洲绿城·翠湖香山	84-250㎡ 二至五房高层及洋房	2.45-3.3
仁恒滨海半岛	85-95㎡三房 144㎡四房	3.3

保十琴

房姐统计，保十琴新盘总数量高达24个，在售项目中，主推写字楼、商铺、公寓产品的楼盘较多：

区域	楼盘	产品	价格（万/平）
横琴‍	中国铁建大厦	57-90㎡ 一至三房	4.6
140-300㎡ 写字楼	3.5
横琴	三一南方总部大厦	76㎡ 住宅	4.3
横琴	中冶逸璟公馆	125-171㎡ 四房	5
横琴	龙光玖龙玺	69-105㎡高层	5.2
140㎡复式	7.3
横琴	横琴万象世界	30-55㎡ 写字楼	3.5
40-120㎡ 商铺	8-12
横琴	横琴国际 金融中心	待定	待定
横琴	天庆粤凯广场	63-117㎡ 百变空间	3.38
横琴	横琴德国城	23-74㎡	3.4-3.8
横琴	方达成大厦	48-89㎡ 住宅	4.8
39-64㎡ 商办	4.3
横琴	碧桂园•澳邻 PARK	56-68㎡	带装修3.3-3.5起
横琴	横琴湾区1号	35-78㎡ 住宅	4.2-4.8
84-95㎡ 商办	3.4-3.8
27-80㎡ 商铺	3.5起
横琴	横琴财富中心	40-59㎡ 一房商办	带装修4.2
横琴	金汇国际广场	48-102㎡ 商办	4
25-200㎡ 商铺	5.5-8.5
横琴	钜星汇商业广场	80-100㎡ 创意空间	带装修3.6
20-30㎡ 商铺	12
横琴	华发·悦府	105-142㎡ 三至四房	4.4
横琴	中大金融中心	90-107㎡ 二至三房	带装修3.8少量现房
横琴	横琴紫檀 文化中心	45-85㎡ 文创空间	带装修3.8-4
横琴‍	梧桐树大厦	140-410㎡ 写字楼	6.5
188-706㎡ 商铺	15
横琴	横琴金贸坐标	110-220㎡ 写字楼	带装修4.2现楼
横琴‍	K2荔枝湾	68-91㎡ 高层	4.2-4.5
71-114㎡ 复式	带装修5
横琴	华发广场	89-129㎡ 二至四房	4.7现房
横琴‍	华融琴海湾	454-540㎡ 别墅	别墅4.6
117-149㎡ 商铺	/
十字门	时代保利 中环广场	45-60㎡ 创意空间	2.6
十字门	华发国际海岸	75-133㎡ 二至四房现房	3.65

金湾

经粗略统计，金湾共有22个新盘，其中，较多项目扎堆与航空新城、高栏港片区：

区域	项目	产品	价格（万/平）
航空新城	旭日海岸	32-121㎡ 一至四房	最低2.3
航空新城	龙光·玖誉湾	89-108㎡ 三至四房	带装修2.6
航空新城	中航花园	89-93㎡ 三房	带装修2.4
航空新城	崇峰壹号院	172-345㎡ 三至五房	带装修3.5
航空新城	华发国际 商务中心二期	45-70㎡ 一至二房	2.4
航空新城	德泰华庭	77-123㎡ 三至四房	带装修2.3
航空新城	九洲保利天和	98-172㎡ 精装三至四房	2.5
154-212㎡ 毛坯三至五房
170-338㎡ 独栋、联排	/
西部B片区	金地扑满花园	180-204㎡ 联排现房	2.4-3.1
西部B片区	星河传奇	88-118㎡ 高层	带装修1.8
106-143㎡ 洋房
西部B片区	融创云水 观棠花园	80-129㎡ 二至四房	待定
高栏港	海泉湾时光序	62-125㎡ 一至三房高层	1.1
185-225㎡ 别墅	/
高栏港	平沙九号广场	35-112㎡ 一至三房	带装修1.25
高栏港‍	恒大海泉湾花园	55-123㎡ 高层	带装修1.2
180-267㎡ 别墅	/
高栏港	京华假日湾	110-180㎡ 三至四房	1.1
高栏港	方圆·月岛首府	99-142㎡ 三至四房	待定
高栏港	佳兆业·金域都荟	待定	待定
金海岸片区	佳兆业悦峰	89-127㎡ 三至四房	带装修1.85起
金海岸片区	奥园天悦湾	88-108㎡ 三至四房	带装修2.3
红旗	珠光新城	140-161㎡	1.3-1.4
红旗	东方润园	90-116㎡ 三至四房	带装修1.9
滨海商务区	碧桂园·华发 海湾壹号	88-125㎡ 三至四房	带装修2.35-2.65
三灶	同裕·子悦山	116-120㎡ 三至四房	带装修现房1.5

斗门

房姐统计，目前斗门约有31个新盘在售，近期有项目打出最低“9字头”的字眼，整体而言，销售价格多在1.1万/平以上：

区域	楼盘	产品	价格
湖心路	万威森林园Ⅱ期	92-129㎡ 三至四房	带装修1.68
湖心路	恒裕江山汇	89-126㎡ 三至四房	带装修1.9
湖心路	中国铁建 湖心公馆	104-128㎡ 四五房复式	待定
湖心路	时代都荟大境	43-192㎡ 一至四房	1.6
湖心路	建发玺园	89-120㎡ 三至四房	带装修2
湖心路	海伦堡•湖心里	62-64㎡ 商铺	2.3
湖心路	香海壹号	84-127㎡ 三至四房	带装修1.86
湖心路	藤业翠湾	66-126㎡ 二至四房	尾货2
湖心路‍	江南岸随园	103-143㎡ 三至四房	毛坯2.1
带装修2.39
湖心路	德昌盛景	75-106㎡ 二至三房	带装修1.7-1.8
湖心路	建发悦玺	待定	待定
白蕉‍	誉诚花园	84-109㎡ 三四房	带装修1.6
毛坯1.38起
白蕉	保利茉莉公馆	98-125㎡ 三至四房	带装修1.55
白蕉	时代天韵	71-121㎡ 二至四房	带装修1.58
白蕉	招商·依云华府	103-127㎡ 三至四房	带装修1.65
白蕉	海伦堡•香海里	92-126㎡ 三至四房	1.5
白蕉	华发峰尚	87-131㎡ 三至四房	1.48
白蕉	金地格林泊乐	88-128㎡	带装修1.65
141㎡	毛坯1.3
白蕉	旭日华府	77-143㎡ 二至四房	带装修现房1.4
白蕉	中邦•御珑湾	85-125㎡ 三至四房	待定
井岸	世荣尚观花园	104-143㎡ 三至四房	1.9
井岸	奥园丽景花园	83-114㎡ 三至四房	1.73
井岸	融创云水观璟	89-129㎡ 三至四房	带装修1.7
井岸	龙光玖龙山	88-109㎡ 三至四房	带装修1.26起
井岸	奥园金坭湾	85-120㎡ 平层及复式	1.35
/	华发依山郡	86-95㎡ 三房	1.16
井岸	五洲东方墅	82-115㎡ 三房高层	带装修1.7
170-200㎡ 别墅	350万/套起
井岸	华发又一城	65-94㎡ 二至三房	1.5-1.6
井岸	世荣作品壹号	1栋：110-140㎡ 三至四房	带装修1.6
44栋：118-143㎡ 三至四房
乾务	佳兆业 诚丰雅园	75-99㎡ 二至三房	带装修1.3
毛坯1.1
富山 工业园	诚丰荔园	71-105㎡ 二至四房	待定

写在最后

当下是不是最好的买房时机？没有人有答案。

不过，疫情影响之下，3、4月份的楼市“小阳春”，没有如期而至。但，也给人们置业带来一些新的启发。

近期，已有不少购房者出动，改善型置业比例正在升高。而从楼盘反馈的信息，3月底中下旬至今，楼盘到访及成交均有所回暖。

要在珠海安居，机会还有很多，今年还有以下新盘可以期待：

—往期精彩—

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